जापानमा जग्गाको मूल्य एक वर्ष अघिको तुलनामा औसतमा १.५ प्रतिशतले बढेको जुलाई ३ मा जारी गरिएको सरकारी तथ्याङ्कले देखाएको छ ।
कोभिड–१९ को महामारीबाट अर्थतन्त्रमा सुधार आएसँगै जग्गाको मूल्य बढ्दै गएपछि सहरबाट अन्य ग्रामीण क्षेत्रमा जान थालेसंगै जग्गाको मूल्यमा वृद्धि भएको हो ।
देशव्यापी रूपमा २०२० सम्म लगातार पाँच वर्षसम्म बढेको जग्गाको मूल्य कोभिड-१९ को महामारीका कारण २०२१ मा ०.५ प्रतिशतले घटेको थियो।
२०२२ मा आउदा औसत ०.५ प्रतिशत बृद्धिको साथ रिबाउन्ड भएको कारोबारसहितको मूल्य यस वर्षको वृद्धि दर यो भन्दा बढी छ।
जापानका ४७ प्रिफेक्चरमध्ये यस वर्ष २५ प्रिफेक्चरमा जग्गाको मूल्य बढेको छ गत वर्ष भने २० वटा प्रिफेक्चरमा मूल्य वृद्धि भएको थियो ।
होक्काइडो ६.८ प्रतिशत वृद्धिको साथ उच्च मूल्यको शीर्ष स्थानमा रहेको छ । त्यसपछि फुकुओका प्रिफेक्चरमा ४.५ प्रतिशत,मियागी प्रिफेक्चरमा ४.४ प्रतिशतले मूल्य वृद्धि भएको छ।
ओकिनावा प्रिफेक्चर जहाँ पर्यटकहरूको संख्यामा सुधार भइरहेकोले त्यहाको जग्गाको मूल्य ३.६ प्रतिशतले बढेको छ।
टोकियोमा ३.२ प्रतिशत, आइची प्रिफेक्चरमा २.६ प्रतिशत र ओसाकामा १.४ प्रतिशतले वृद्धि भएको छ।
नागानो र शिगा प्रिफेक्चरमा मूल्यमा घटबढ़ भएको छैन ।
२० प्रिफेक्चरहरूमा भने जग्गाको मूल्यमा गिरावट आएको छ । फुकुई प्रिफेक्चर बाहेक गत वर्षको तुलनामा गिरावटको दर कम रहेको छ ।
प्रिफेक्चुरल क्यापिटलहरूमा मध्य २९ वटा शहरमा सबैभन्दा बढी जग्गाको मूल्य बढेको छ। टोकियोको गिन्जा सपिङ सेण्टर, चुओ-दोरीको मुख्य सडकमा रहेको जग्गा जापानको वार्षिक रूपमा सबैभन्दा महँगो जग्गाको रूपमा खरिद विक्री भएको छ । यस ठाउँमा प्रति वर्ग मिटर ४२.७२ मिलियन येन (२९५,००० डलर) मा कारोबार भएको छ । जुन अघिल्लो वर्षको तुलनामा १.१ प्रतिशतले बढेको हो ।
राष्ट्रिय कर एजेन्सीले प्रत्येक वर्ष प्रमुख सडकहरूको सामना गर्ने जग्गाको प्रति वर्ग मिटर मूल्य सर्वेक्षण गर्छ। मूल्यहरू विरासत र उपहार करहरू गणना गर्न प्रयोग गरिन्छ।
एजेन्सीले बिक्री र खरिदका उदाहरणहरू र घरजग्गा मूल्याङ्कनकर्ताहरूको राय प्रयोग गरी भूमि मन्त्रालयले जनवरी १ मा घोषणा गरेको आधिकारिक जग्गा मूल्यको ८० प्रतिशतको आधारमा सडक किनारको जग्गाको मूल्य गणना गर्ने गरिन्छ।
यस वर्ष लगभग ३ लाख २२ हजार स्थानहरूको लागि गणना गरिएको थियो।
