रियल इस्टेट इकोनोमिक इन्स्टिच्युट कम्पनीका अनुसार जापानको टोकियोको केन्द्रीय क्षेत्रमा नयाँ अपार्टमेन्टहरूको उच्च माग हुनुका साथै मूल्य पनि उच्च हुन पुगेको छ।
जापानमै पहिलो पटक मार्च महिनामा अपार्टमेन्टहरूको सबैभन्दा उच्च मूल्यहरू कायम भै औसतमा २०० मिलियन येन ($ 1.4 मिलियन) भन्दा माथि पुगेको छ ।
राजधानीको २३ वटा वार्डमा मार्च महिनामा बिक्रीमा राखिएका अपार्टमेन्टहरूको औसत मूल्य २१७.५ मिलियन येन पुगेको छ, जुन अघिल्लो वर्षको सोही महिनाको तुलनामा २.७ गुणा बढी हो।
कानागावा, चिबा र साइतामा प्रिफेक्चरहरू सहित टोकियो महानगरीय क्षेत्रमा औसत मूल्य पनि १४३ मिलियन येन पुगी पहिलो पटक १०० मिलियन येन माथि पुगेको रेकर्ड कायम गरेको छ ।
“टोकियो महानगरीय क्षेत्रमा उच्च माग भएका क्षेत्रहरूमा अपार्टमेन्टको अभावका कारण एक महिना भित्र ७९.५ प्रतिशत कन्डोमिनियमहरू बिक्री भएको थियो,” रियल इस्टेट इकोनोमिक इन्स्टिच्युटका तादाशी मात्सुदाले भने-“यस वर्ष मध्य टोकियोमा थप ठूला घटनाक्रमहरू आउँदैछन् र यदि तिनीहरू एकैचोटि बिक्रीमा गए भने, मासिक औसत मूल्य बढ्न सक्छ”
मिनातो वार्डमा लक्जरी अपार्टमेन्टहरूले औसत मूल्य बढाएको थियो।मिता गार्डेन हिल्सका सबै इकाइहरूको ४०० मिलियन येन र ५० करोड येन बीचको औसत मूल्यका करिब ४०० इकाइहरू बिक्री भइसकेका छन्।
जेआर हमामात्सुचो स्टेसन नजिकैको पुनर्विकसित क्षेत्रमा रहेको वर्ल्ड टावर रेसिडेन्सले १६९ युनिटको पहिलो प्रस्ताव लगभग २५ करोड येनको औसत मूल्यमा बिक्री गरेको थियो।
बजारको अवस्थाले मूल्य बढाउन जारी राखेको र कम धितो दरले गर्दा माग बढ्दै गएको हो। तीव्र जग्गा अधिग्रहणको कारण आपूर्ति घट्नु अर्को कारक पनि हो।
